Cene stanova u Srbiji poslednjih godina gotovo neprestano rastu, ali početak 2026. donosi nešto mirniju sliku tržišta. Stručnjaci upozoravaju da nagli pad cena još uvek nije na vidiku, ali da bi određeni globalni i lokalni faktori mogli da utiču na sporiji rast ili stabilizaciju tržišta.
U velikim gradovima razlike u cenama su ogromne. U Beogradu kvadrat često prelazi 3.000 evra, a procene su da bi novogradnja do kraja godine mogla da dostigne i oko 4.000 evra po kvadratu. U Novom Sadu cene se kreću oko 2.000 evra, dok je u Nišu prosečna cena približno 1.500 evra po kvadratu.
Iako su mnogi očekivali pad tržišta nakon rasta kamatnih stopa i globalnih ekonomskih promena, realnost je drugačija. Stručnjaci navode da su cene u poslednjih godinu dana rasle u proseku do 10 odsto, posebno u novogradnji na atraktivnim lokacijama.
Razlog za to leži u nekoliko faktora:
- manja ponuda novih stanova
- sporija izgradnja i manje građevinskih dozvola
- veliki broj kupaca koji stanove kupuju kao investiciju
- novac iz dijaspore koji i dalje ulazi na tržište nekretnina
Zbog toga se tržište nekretnina trenutno nalazi u zanimljivoj fazi – rast cena je sporiji nego ranije, ali ozbiljniji pad za sada nije realan scenario.
📊 Ako vas zanima kako se kretanje cena već odrazilo na tržište, pročitajte i analizu:
👉 Kvadrat stanova sve skuplji: Ljudi kupuju ono što moraju, ne ono što žele
Ovaj trend posebno utiče na kupce koji razmišljaju o kupovini stana na kredit, ali i na investitore koji nekretnine vide kao sigurnu dugoročnu štednju.
Da li će stanovi ikada ponovo biti jeftiniji?
Trenutne procene analitičara govore da tržište ulazi u fazu stabilizacije. To znači sporiji rast cena, ali ne i nagli pad koji mnogi očekuju. U narednom periodu ključnu ulogu igraće kamatne stope, ekonomska situacija i tempo izgradnje novih stanova.
Za kupce to znači jedno – pažljivo praćenje tržišta može biti presudno za pronalazak dobre prilike.
