Vlasnički list (list nepokretnosti) je jedan od najvažnijih dokumenata u vezi sa nekretninama. On sadrži podatke o vlasništvu, eventualnim teretima (hipoteke, sudski sporovi, zabeležbe) i osnovne informacije o samoj nepokretnosti. Bilo da kupujete stan, kuću ili zemljište, vlasnički list je prvi dokument koji treba da proverite.
Gde se vadi vlasnički list?
U Srbiji, vlasnički list izdaje Republički geodetski zavod (RGZ) preko lokalnih službi katastra. Dakle, dokument se vadi u nadležnom katastru prema mestu gde se nepokretnost nalazi.
Danas je ovaj proces značajno olakšan jer vlasnički list možete dobiti na dva načina:
- Lično u katastru – odlaskom u nadležnu službu katastra nepokretnosti.
- Online putem eKatastra – preko zvaničnog portala RGZ-a, gde uz registraciju možete preuzeti digitalnu verziju dokumenta.
Potrebna dokumentacija
Za izdavanje vlasničkog lista u katastru potrebno je:
- Lična karta (ili pasoš za strana lica)
- Podaci o nepokretnosti (adresa, broj parcele ili broj objekta)
- Popunjen zahtev koji se dobija na šalteru
Ukoliko vlasnički list vadite elektronski, neophodno je da imate kreiran nalog i instaliran elektronski sertifikat.
Koliko košta vlasnički list?
Troškovi zavise od toga da li dokument preuzimate lično ili elektronski. Cena izdavanja u katastru kreće se oko 540 dinara, dok je online izdavanje najčešće povoljnije i brže.
Kada vam je potreban vlasnički list?
- Kupovina ili prodaja nekretnine
- Dobijanje stambenog kredita
- Overa ugovora kod notara
- Provera tereta ili hipoteke na nepokretnosti
- Postupak legalizacije ili etažiranja objekta
👉 Ako vas zanima koliko otprilike koštaju veći radovi i papirologija, pročitajte i tekst o velikom servisu – cena za ruke.
Proverite dokumentaciju na vreme
Vlasnički list je ključni dokument koji štiti i kupca i prodavca prilikom svake transakcije sa nekretninama. Pre nego što uđete u bilo kakav pravni posao, obavezno proverite podatke u listu nepokretnosti i uverite se da nema skrivenih tereta.
